Theo anh Thiên cho biết: cách đây 3 tuần, một phụ nữ chừng 35 - 40 tuổi tìm gặp anh và tự giới thiệu tên là Thu Phượng, trú tại Hưng Hà, Thái Bình muốn mua mảnh đất 70m² tại phường Xuân La, quận Tây Hồ. Sau khi xem giấy tờ thửa đất nêu trên, chị ta đã đồng ý mua với giá 36 triệu đồng/m2. Tiếp đó chị ta đã viết tay giấy đặt cọc với số tiền 50 triệu đồng (không viết chữ), chỉ viết một bản và chị ta giữ.

Đến ngày 24/12, chị Phượng đến và yêu cầu làm các thủ tục mua bán, đồng thời đưa ra tờ giấy đặt cọc tiền lần trước không phải là 50 triệu đồng như anh Thiên đã nhận mà là 500 triệu đồng! Đến lúc này, anh Thiên mới biết mình bị lừa vì người đặt cọc tự tay viết có một bản chị ta giữ, số tiền 50 triệu đồng không được viết bằng chữ nên người giữ giấy đã viết thêm một số không vào bên phải thành 500 triệu đồng…

Ông Nguyễn Thanh Toán, trú tại đường Cầu Giấy, quận Cầu Giấy, Hà Nội giao bán căn nhà 40m² xây dựng 2 tầng trên khuôn viên 50m² đất với giá 1,8 tỷ đồng đã được ông Đoàn Chỉ, trú tại quận Hà Đông, Hà Nội đến xem nhà thỏa thuận mua và đặt cọc 40 triệu đồng, có giấy biên nhận tiền rõ ràng. Song trong giấy ông Toán yêu cầu người đặt cọc "sau 7 ngày người mua đặt tiền mà không quay trở lại làm thủ tục thì số tiền đặt cọc coi như mất. Nếu người bán  mà không thực hiện cam kết thì phải bồi thường gấp 2 lần số tiền người mua đã đặt cọc".

Đúng hẹn người mua đến nhưng không gặp chủ nhà, gọi điện thoại thì chủ nhà không trả lời nên người mua đã phải quay về. Đến trưa hôm sau (quá hạn một ngày), người mua mới gặp được chủ nhà thì đã "vi phạm hợp đồng". Trường hợp này người mua chịu mất số tiền như đã cam kết...

Qua 2 sự việc mua bán nhà đất nêu trên, thêm bài học cảnh giác trong việc giao dịch, mua bán